Case container prezzi chiavi in mano

L’innovazione in edilizia si adatta e si evolve in base alle esigenze, allontanandosi sempre di più dal tradizionale mattone. Case stampate in 3D, micro residenze, dimore prefabbricate: a sfidare i limiti dell’architettura sulla scia della sostenibilità e dell’efficienza energetica, c’è anche la casa container, abitazione minima realizzata, appunto, all’interno di un container per trasporti.

Economici da acquistare ma non da rottamare o da rispedire vuoti al mittente, i moduli ammassati nei porti di tutto il mondo sono diventati la materia prima della cargotecture (o arkitainer), una vera e propria forma di architettura a basso costo che sfrutta la resistenza e la durabilità dell’acciaio.

Oltre ai prezzi ridotti e alle qualità sostenibili, le case container spiccano per la loro versatilità, per la possibilità di personalizzare gli spazi e per i tempi di costruzione molto ridotti; non mancano tuttavia le criticità, come in tutte le tipologie costruttive più sperimentali.

Scopriamo nel dettaglio questa soluzione abitativa soffermandoci anche sulla normativa italiana e su alcuni interessanti casi studio.

CASA CONTAINER, IL PREZZO

L’economicità è sicuramente uno dei punti di forza di una casa container. Il costo di un singolo modulo usato parte da 1000€ e può arrivare a 3500€ (o più) a seconda delle condizioni e della capienza. Per la realizzazione i costi sono circa 1/4 rispetto a quelli di un’abitazione tradizionale e la spesa al metro quadrato varia dai 600 ai 1000€.

In generale, il prezzo di una casa container finita, dunque comprensivo di interni e dotazioni (infissi, impianti, coibentazione, arredi ecc.) e spese di spedizione, si aggira solitamente tra i 10.000€ e i 70.000€. Sono svariate le ditte che propongono soluzioni chiavi in mano ad alte prestazioni energetiche, sia per abitazioni che per uffici container. Alcune, però, utilizzano unità nuove, il che, oltre a far lievitare le cifre, va contro i principi della cargotecture.

PRO E CONTRO DELLE CASE CONTAINER

La scatola in metallo ondulato o corrugato è di fatto il componente strutturale portante della casa, il che non richiede l’impiego di risorse o materiali extra, ma solo di una manodopera specializzata in saldatura e taglio dell’acciaio. Sebbene ciò rappresenti un costo, non sarà mai superiore a quello di una convenzionale costruzione in muratura e la stessa cosa vale per i tempi di lavorazione.

Nel complesso, quindi, la realizzazione risulta particolarmente semplice, veloce (può terminare anche in due o tre settimane) e decisamente meno impattante sull’ambiente. Oltre ad evitare lo smaltimento dei rifiuti, tipico delle costruzioni tradizionali, riutilizzare container permette di risparmiare energia e contenere emissioni nocive; basti pensare a quelle prodotte dalla fusione/smaltimento di un singolo modulo da tre tonnellate.

Oltre ad essere mobile, una casa container è abbastanza flessibile sia per quel che concerne il design degli interni, sia per quel che riguarda l’aspetto tecnologico e il risparmio energetico. I moduli riciclati, solitamente a sezione quadrata di lato 2,5 m e profondi 6, 12, o 24 metri, possono essere facilmente modificati e combinati con altre unità per ampliare lo spazio all’occorrenza.

La dimensione e il sistema di aggancio standard, facilitano la fase di trasporto e di posa, anche se richiedono quasi sempre l’utilizzo di una gru per via del peso e delle dimensioni. Infine, trattandosi di container navali, questi risultano essere molto resistenti, oltre che delle autentiche fortezze: vengono infatti progettati per trasportare e sostenere carichi pesanti, e per far fronte alle intemperie. 

Fra gli svantaggi c’è prima di tutto il fatto che i container non sono pensati per essere abitati. Essendo completamente in acciaio, assorbono e trasmettono benissimo sia il caldo che il freddo; di conseguenza, trovare il giusto equilibrio tra isolamento termico e controllo delle alte temperature potrebbe rivelarsi una sfida (soprattutto se il delta termico è significativo).

Altra problematica è data dai materiali, spesso arrugginiti, ricoperti con vernici a base di piombo, contaminati da fuoriuscite di materiali nocivi o trattati con prodotti altamente tossici. È dunque essenziale valutare l’acquisto di un container in base all’usura e agli eventuali danni da attrito o collisione, e alle conseguenti migliorie e operazioni di “bonifica” da effettuare in seguito.

Idealmente, tutte le superfici interne dovrebbero essere sabbiate con abrasivo e riverniciate con pigmenti non tossici. Anche il clima e l’ambiente di destinazione giocano un ruolo importantissimo e non sempre sono adatti a questo tipo di strutture: se non ben isolate e schermate, l’aria al loro interno potrebbe condensare creando umidità e ruggine. 

LA NORMATIVA ITALIANA

In Italia non esiste una normativa specifica in materia di case container: essendo la cargotecture una soluzione architettonica relativamente nuova, la legge che si applica è la stessa dell’edilizia tradizionale. Non è infatti per la tipologia che si richiede un permesso di costruire, ma per la finalità della struttura; nel caso specifico, una casa container non potrà essere mobile (necessiterà quindi di fondamenta) e dovrà rispettare i requisiti di abitabilità (superficie minima per abitante, superfici di aerazione e illuminazione) se la si vuole utilizzare come abitazione.

Nel rispetto dei limiti dimensionali dovremmo poi necessariamente utilizzare dei container High Cube, la cui altezza supera quella minima di 2,7 metri, e considerare le direttive comunali specifiche per la protezione ambientale: “i manufatti non precari, ma funzionali a soddisfare esigenze stabili nel tempo vanno considerati come idonei ad alterare lo stato dei luoghi, a nulla rilevando la precarietà strutturale del manufatto, la potenziale rimovibilità della struttura e l’assenza di opere murarie”.

Vivere in una casa container non è dunque facilissimo: la normativa italiana è piuttosto stringente e si rischia di incorrere facilmente nell’abuso edilizio. È tuttavia possibile installare un container per uso non abitativo o temporaneo senza dover chiedere permessi alle autorità competenti (vedasi gli uffici nei cantieri o i capanni per gli attrezzi).

LE PIÙ BELLE CASE CONTAINER NEL MONDO

Fra i progetti più interessanti di case modulari realizzate con container, spiccano i Floating Cubes dell’architetto coreano Younghan Chung. Realizzato tra il 2017 e il 2018 nella provincia di Chungbuk (Corea del Sud) nei pressi di un bacino idrico, il complesso sperimentale è costituito da sette unità cubiche 3×3 rivestite in alluminio, la cui funzione e distribuzione interna può variare in base alle esigenze degli inquilini.

L’utilizzo di questi container prefabbricati è infatti temporaneo, e la flessibilità degli ambienti rende lo spazio abitativo decisamente insolito. Le sezioni si incastrano a diverse altezze e angolazioni creando salti di quota nel luminoso interno: una composizione architettonica dinamica e articolata che, anche grazie ai numerosi affacci e alle vasche d’acqua esterne, dialoga con il terreno e con il paesaggio circostante.

Notevoli anche i container marittimi trasformati in piccole case di lusso, guesthouse, uffici e spazi studio dall’architetto Douglas W. Burdge e dal costruttore Nate Garnero a Malibu. Buhaus è un’unità modulare di 15 metri quadrati del tutto personalizzabile, espandibile e realizzata con materiali resistenti al fuoco in 3-4 mesi. Completamente attrezzata e dotata di una camera da letto con bagno e di un impianto fotovoltaico, il suo design è compatto e minimale; la finitura esterna è disponibile in tre diverse varianti di cui una metallizzata. Il progetto di questa casa container, il cui nome è un dichiarato omaggio al movimento Bauhaus, nasce in seguito al Woolsey Fire: devastante incendio che colpì Malibu nel 2018.

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25 Ottobre 2022 - Living © RIPRODUZIONE RISERVATA

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